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成都发布风险提示:住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎|正规买球入口

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成都市发布房屋租赁风险警示:房屋租赁当事人在租赁活动中,成都8月22日电记者刘中军成都市住房和城乡建设局21日晚发布房屋租赁风险警示近日,全市多家房屋租赁公司采用高津低成本、长收益、短还款的经营模式失控,房屋租赁方在租赁活动中必须谨慎。风险提示,业主和租户应选择规范、市场信誉良好的房屋租赁公司或中介机构出租房屋,核对其营业执照、相关资质、投诉和纠纷,并在成都房屋租赁交易服务上查询开业报告信息平台。获准经营、超范围经营、经营不正常、未报送经营信息、信用不良或有记录的企业。违反法律法规,慎重选择,避免遇到非法中介。

承租人在租房时,应仔细核对所出租房屋的房产证、房产证信息,与业主签订的租赁合同和委托合同,并通过市住建局主页查询房屋来源.为避免不法团体违反租赁标准。租赁、房屋无住宅房产证等合法权益证明。此类房屋可能存在安全隐患,无法办理住宅租赁登记,影响后续居留许可、居留许可积分、子女转学、提取公积金等公共服务。业主和租户在委托管理或租赁过程中应了解周边住宅的市场租金价格,警惕高收入风险。

产量低、收益长、支付短,避免企业缺货造成的损失。房东在将房屋委托给企业时,如果委托价格明显高于市场租金水平,则应引起警惕。如果租户租房,且租金明显低于市场租金水平,则应慎重。风险提示:承租人在支付租金时,应尽量选择不超过3个月的支付周期,避免一次性支付大量租金,防止租赁公司利用租金支付周期差额进行支付风险。

对长期收入进行短期支付。承租人支付租金和押金时,合同约定的企业账户承租人为企业,个人账户承租人为个人。当出租人是企业时, 您可以将支付宝、微信等个人账户支付给企业账户,销售人员每人。合同约定以外的最终账户或其他个人账户。

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转移支付必须保留转移凭证,现金支付需要收款人开具收据。出租人在租赁房屋时,应注意租赁合同中是否有租赁贷款、租赁贷款、租赁分期付款等相关条款,是否需要签订额外的贷款补充协议。贷款人在使用租赁贷款时,应当合理评估自身的还款能力,自愿申请租赁贷款。

租赁公司和中介机构不得诱导、强迫出租人使用租赁贷款。贷款人应与贷款银行另行签订贷款合同,贷款合同不得嵌入租赁合同。签订租赁合同时,建议通过成都房屋租赁交易服务下载并使用成都房屋租赁合同指导文本。平台,有效防范和降低房屋租赁过程中的风险,保护租赁各方的合法权益。

签订合同前,务必仔细阅读,充分理解合同内容,不要在空白合同上签字或盖章。租。

�口头承诺必须写在书面合同上。违约责任、押金退还等约定要明确。

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此外,租赁合同签订后,租赁双方应在30日内向居住区街道办事处申请住宅租赁登记,或通过成都住宅租赁交易服务平台、天府民族云申请住宅租赁登记。在线的。

房东或承租人如发现房屋租赁公司、中介机构或第二房东跑路,或将承租人暴力驱逐,应立即报案。地方公安机关,并报告地方党委、政府调度机构、房建部门、行业协会 组织投诉通报,通过公众家属等平台妥善化解矛盾,启动人民调解、行政调解、司法调解等途径维护其合法权益。完成编辑:罗盘。


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